Домой * Новости * Капитальный ремонт подъездов. Это что-то новенькое!

Капитальный ремонт подъездов. Это что-то новенькое!

Позитивные изменения в капремонте

13 марта 2019 года прошла презентация программы капитального ремонта подъездов силами Фонда капитального ремонта (ФКР).

Мероприятие прошло в формате Дня открытых дверей по адресу: ул. Милашенкова, 14 и предназначалось, в первую очередь, для жителей домов первыми вошедшими в эту программу.

На втором этаже, в холле, была представлена постоянно действующая экспозиция, с презентацией материалов, которые будут использованы при ремонте подъездов. Там же располагались столы с адресами домов, за которыми присутствовали представители подрядчиков. Т.е. жителям была предложена возможность познакомиться как с подрядчиками, так и с технологиями, которые будут применены при ремонте. Фото с выставки смотрите ниже.

Схема вхождения в капитальный ремонт подъездов не отличается от капремонта других систем. Необходимо проведение общего собрания собственников и принятие решения 2/3 от общего числа собственников. Единственное условие – данный вид работ может проводиться в домах после проведения капремонта других систем. То есть это дома, вошедшие в краткосрочную программу на ближайшие годы.

  1. Капремонт подъездов от ФКР радикально отличается от плановых косметических ремонтов, производимых силами УК (в основном ГБУ Жилищник). Туда входит не частичный необходимый ремонт, а полная замена плитки, полная покраска покраска стен, замена дверей, почтовых ящиков и пр.
    2. Жители будут согласовывать материалы и колористические решения (в рамках представленного выбора).
    3. Основной посыл (по задумке)- это принципиальный новый уровень подхода к ремонту мест общего пользования на основе современных материалов. Плитка, двери, окна, стены, перила — по замыслу будет соответствовать комфорту в подъездах новостроек.

Вопрос — ответ 

Члены окружной рабочей группы контроля за капитальным ремонтом, в силу своей подготовленности и погруженности в тему капремонта озвучили несколько самых актуальных вопросов:

1 Дома, в которых капремонт был окончен в 2017 и ранее смогут попасть в программу капитального ремонта подъездов?
ОТВЕТ – если после окончания капремонта не проводился плановый ремонт силами УК, то при наличии протокола ОСС с положительным решением, дом скорее всего попадет в программу.

  1. Представить образцы лючков для слаботочки.
    ОТВЕТ – Вопрос будет проработан, лючки будут меняться
  2. Будут ли меняться металлические двери в приквартирные холлы, если жители против?
    ОТВЕТ – Насильно менять ничего не будут, будут оставлять существующие двери, если они грубо не нарушают нормы пожарной безопасности. Пример грубого нарушения норм – дверь установлена таким образом, что препятствует доступу остальных жителей к пожарному гидранту.
  3. Как будет решаться проблема захламленности приквартирных холлов, являющихся общедомовым имуществом.
    ОТВЕТ – Совместно с УК и ответственным за подписание будут убеждать освободить на время ремонта. Если убеждения не помогут, будут через УК привлекать пожарных инспекторов.
  4. Если подрядчик ГБУ Жилищник, есть ли необходимость в установке строительного городка? 
    ОТВЕТ – Если работы проводит Жилищник этого же района или соседнего, то работать будут со своих баз. Это экономически оправдано и целесообразно. 
  5. Если провели ОСС, капремонт подъездов запланирован на 2019, а в квартирах ещё не закончили по каким-либо причинам замену по капремонту СО, ХВС и ГВС, каким образом и в какие сроки будет капремонт подъездов?
    ОТВЕТ – Если есть акт приостановки, отказ от допуска и другие официальные причины окончания работ, ремонт подъезда будет проведен. Если ремонт систем в квартирах еще в процессе, ремонт в подъездах не начнется.
  6. Будет ли возможность в домах, сохранивших массивные деревянные перила, заменить их на аналогичные? Собственники готовы доплатить. Аналогичный вопрос поступил по деревянным массивным дверям в домах — «сталинках» — можно ли их реставрировать и восстанавливать.
    ОТВЕТ – несмотря на рамки в виде предельных расценок, ФКР будет максимально гибок в вопросах ремонта подъездов и будет стараться найти компромисс по всем пожеланиям собственников.
  7. Будет ли проектирование при ремонте подъездов.
    ОТВЕТ – проектирование ремонта подъездов не ведется. Ремонт будет осуществляться на основании Дефектной ведомости, которая в обязательном порядке будет согласовываться с собственниками. Смета будет выполняться на основании согласованной дефектной ведомости.

ВИДЕО 

Всего в 2019 году в СВАО силами подрядчиков ФКР будут отремонтированы 327 подъездов, это более 100 домов, однако ни одного дома в Бутырском районе пока нет.
Экспозиция постоянная, встреча не последняя, все заинтересованные жители cмогут побывать на экспозиции и задать вопросы в рамках аналогичных мероприятий.

Ссылка на брошюру по капремонту подъездов:
https://yadi.sk/i/puJVGyyN5sfK3A

 

Алеся Белавская 

 


Читайте также

«Вопрос понял, отвечаю…» (с)

«И вновь продолжается бой…» с абсурдом в ЖКХ 99 человек из 100 на вопрос, какой …

Открытое письмо главе управы Бутырского района

Ответы на вопросы в этом письме хотели бы получить многие жители Бутырского района. Официальный ответ на это письмо мы опубликуем сразу, как только заявитель получит его из управы.

Один комментарий

  1. Аватар
    Бут Нина Дмитриевна

    Благодарю за актуальный материал! Это полезно знать,

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *