Домой * Новости * Про доклад Жилищника и протирку очков мундепам (взгляд наблюдателя).

Про доклад Жилищника и протирку очков мундепам (взгляд наблюдателя).

Отчет Жилищника за 2019 г. (заметки на манжете)

25 августа в здании управы Бутырского района местные депутаты заслушали отчет: «Доклад директора ГБУ «Жилищник Бутырского района» по итогам 2019 года.

Мне, как председателю Совета дома, «посчастливилось» присутствовать на докладе и его обсуждении. Самому выступить не удалось, но, может быть, и к лучшему, теперь могу поделиться впечатлениями «стороннего наблюдателя», чтобы вы понимали, что произошло.

Пускать – не пускать

Попасть в зал удалось не сразу, на входе стоял молодой человек крепкого телосложения, который ограничивал вход желающих под предлогом необходимости соблюдения социальной дистанции. При этом вел он себя достаточно вызывающе и сам был БЕЗ МАСКИ. Таким образом, не все жители района, которые хотели задать вопрос директору управляющей нашими домами и дворами компании, смогли попасть в зал.

Зато среди счастливчиков было полно «зрителей» из числа сотрудников управы и «заслуженного» актива советников во главе с «главным по населению» – Виталием Даниленко. Интереса к обсуждению доклада они не проявляли и при первой возможности, когда стало понятно, что никто из жителей больше не придет (а было это задолго до того, как завершилось обсуждение), покинули зал.

Стоит отметить, что присутствовать на мероприятии могло бы большее количество желающих, а ограничение в 15 человек показалось преднамеренным. Рассадка предполагалась через два кресла на третье, хотя все видят, что в метро призывают садиться через кресло, но и эти призывы являются чистой формальностью.

Докладчик — дублер

Господин Струев заступил на должность директора УК «Жилищник» в марте 2020 года, а докладывал о результатах работы за 2019 год. Как говорится, «пути господни…». И это не упрек Сергею Владимировичу, а его беда. Да и не только его, а всех нас. Пугает калейдоскоп руководителей управляющей компании, за сменой которых в последние несколько лет даже трудно уследить. О какой ответственности за результаты можно говорить?! Указания начальства не обсуждаются, а с результатом, каким бы он ни был, жителям, скорее всего, придется мириться…

На все замечания, которые жители предусмотрительно задокументировали (фото, видео) следовал ответ, что это единичный случай, «инициатива исполнителя», за которую он был наказан, и тому подобные объяснения. Вот один из примеров

(https://www.facebook.com/groups/hutorinfo/permalink/1498514533869504/):

Комплексный развивальщик района

Свое выступление г-н Струев начал с заявления, что деятельность Жилищника в отчетном периоде была направлена на выполнение «Программы комплексного развития Бутырского района г. Москвы на 2019 год». После этих слов стало грустно, мне всегда казалось, что само название управляющей компании предполагает приоритет других задач.

Я проверил Постановление Правительства Москвы ПП-146 (14.03.2016), по которому ГУП ДЕЗ были преобразованы в ГБУ «Жилищник», и оказался прав: в документе речь идет прежде всего о содержании объектов жилищного фонда города Москвы, улучшении качества и надежности их эксплуатации и ремонта. В соответствии с Постановлением основной целью деятельности является:

Термин «управление Много-Квартирными Домами» в докладе господина Струева не прозвучал ни разу, да и мои попытки сопоставить цели деятельности Жилищника по ПП-146 с программой комплексного развития района не увенчались успехом. Текста программы я не нашел. На сайте управы размещены документы за 2014-2018 гг., но ни 2019 ни тем более 2020 г. (хотя на дворе уже август), я не увидел.

Возможно, главному по населению, г-ну Даниленко, стоило заняться этим пробелом в коммуникации с населением, а не отмалчиваться, занимая место в зале, куда не пускали заинтересованных жителей района.

Председатели Советов домов требуют, чтобы отчет за 2020 год был в большей мере посвящен управлению МКД, т.к. жители — заказчики услуг, а делал отчёт тот руководитель, который знает по работе в отчетный период не понаслышке!

Что-то мне знакомое

Собираясь на заседание СД я распечатал Отчет главы управы Акопова за 2019 год, который депутаты заслушали еще в феврале. А кто готовил текст для директора Жилищника?  Похоже, что этот «писарь» на всю жизнь усвоили мудрость про повторенье… Он явно не знает, что у этой фразы есть продолжение:

Repetitium est mater studiorum et perfugium stultorum (лат.),

что в переводе означает — «Повторенье – мать ученья, и прибежище ослов».

Желающие могут сравнить тексты отчётов Акопова и Струева по ссылкам:

Кто у кого списал — понятно… Верх цинизма так подставлять руководителя и заставлять депутатов слушать одно и то же с незначительной разницей!

Задолженность по оплате услуг

В разделе «Работа с населением» был поднят очень важный вопрос про своевременную оплату услуг. На текущий момент задолженность составляет более 180 млн. руб.

Несомненно, что наличие долгов негативно влияет на работу управляющей компании по содержанию жилого фонда, но сводить вопросы взаимодействия только к сумме долгов и статистике претензионной работы считаю профанацией. В районе есть реально работающие Советы домов, с которыми Жилищник взаимодействовать по какой-то причине то ли не может, то ли не хочет. А ведь открытое сотрудничество пойдет на пользу и качеству обслуживания МКД, и решению проблемы задолженности.

Реакция слушателей доклада и ответы на их вопросы

Это была самая интересная и полезная, по крайней мере для меня, часть вопроса №1 повестки дня, который занял более 2,5 часов.

Не претендую на полноту освещения, надеюсь, что в комментариях участники сами добавят детали. Итак:

  • Покос травы, триммеры, воздуходувки
  • Качество уборки подъездов
  • Складирование снега во дворах
  • Кронирование и удаление деревьев
  • Паспорта дворовых территорий
  • Качество грунта
  • Использование техники и малой механизации (в т.ч. поливка улиц в дождь)
  • Текущий ремонт подъездов
  • Качество обслуживания МКД
  • И др.

Обсуждение доклада практически переросло в рабочую встречу директора Жилищника с председателями Советов домов. Эти традиционные встречи до настоящего времени не возобновились, а отсутствие диалога, как известно, порождает напряженность. Руководство района, ау! Пора что-то делать!

Впрочем, два вопроса хочу выделить отдельно, как очень принципиальные:

  • Качество воды на Фонвизина, 7. Проблеме несколько лет. Жители тратят массу своего времени, чтобы разобраться в причинах проблемы и найти решение, по сути работают вместо ответственных за решение вопроса сотрудников Жилищника, которые периодически им еще и хамят
  • Падение с крыши (Бутырская, 86А) в нескольких шагах от проходившего жителя бетонного блока, который при ремонте был закреплен изолентой. Капремонт проводил сторонний подрядчик, а сотрудники управляющей компании не удосужились качественно осуществить приемку работ (в ПП-146, о котором шла речь выше четко прописано про безопасность)

В ходе обсуждения чувствовалась готовность С.В.Струева решать озвученные проблемы, но:

  • Надолго ли хватит запала у недавно назначенного директора?
  • Не повторит ли он судьбу предшественников, которые не проработали и года?
  • Смущает и четко прозвучавшее желание решать проблемы отдельных домов (почти всех выступивших он пригласил на прием, что, впрочем, не является гарантией решения проблемы). А ведь в районе много общих, системных проблем.

Личное послесловие бывалого

К сожалению, вопросы по своему дому (Бутырская, 4) я так и не задал, поэтому пишу их здесь, тем более, что они интересны всем жителям, которые ежемесячно платят свои кровные:

  • Проведение текущего ремонта подъезда, которого не было с 2012 года (по нормативам такой ремонт проводится каждые 5 лет)
  • Перерасчет за услуги, оказание которых не подтверждено документально
  • Выполнение договора управления в части штрафных санкция за его нарушение (сроки ответа)

Я, как и муниципальные депутаты, стоически выдержал это очковтирательство, за что и вас, читатели, благодарю, если дочитали до последнего слова мою статью!

Если остались силы, черкните и от себя пару строк в комментариях, пожалуйста.

Читайте также

SOS!!! Опять атака на наш монорельс!

И снова ложь и подтасовка фактов! И снова хищники из дептранса хотят задушить единственный независимый от дорожных пробок общественный вид трансорта! И снова манипулируют общественным мнением, используя горожан друг против друга! Но мы не зомбированы и умеем мыслить. Так давайте это ещё раз покажем! Пройдите по ссылке, проголосуйте за удобный, экологичный и уникальный вид транспорта (троллейбусы уже мы про...моргали) и оставьте под статьёй свой комментарий.

Огородный вне закона (или одобрямс любыми средствами)

Вот, дорогие Хуторчане, учитесь, как надо создавать видимость взаимодействия власти с Населением! Это мы тут, на земле, как муравьи что-то копошимся, возмущаемся, а там, "на верху" уже отчитались, что дружба с населением случилась, оно ЗА любые предложения власти по распилу бабла. Не ведитесь на этот развод, граждане хорошие! Вот лучше почитайте, как не стать лохом, собственноручно сдав себя с потрохами неизвестно кому

12 комментариев

  1. Аватар
    Татьяна

    К сожалению, очередная иллюстрация отрицательного отбора при назначении на должность руководителя чего-нибудь, включая и ГБУ Жилищник, в нашем муниципальном округе, картинка неумения (вернее не желания) выстраивать эффективное взаимодействие и обмен информацией с жителями района. Одни пустые слова и бравые рапорты.
    Что ж вы так себя не уважаете, товарисчи струевы, акоповы и иже с ними? Неужели о таком мечтали на заре своей профессиональной деятельности?
    Жители Бутырского хутора в большинстве своем готовы к открытому диалогу, наши независимые муниципальные депутаты также готовы к эффективному взаимодействию. Так используйте эти возможности на благо жителей и Бутырского района, созидайте, а не плодите никому не нужные бумажки и отчеты.

  2. Аватар

    Да, проблема водоснабжения в доме остро встала после того, как был введен в эксплуатацию и заселен дом по адресу Фонвизина 13, который сдавался как «дом по реновации». Технических мощностей нашей ЦТП на обслуживание этого дома изначально не хватало и реконструкцию ЦТП никто не проводил! В итоге проблемы возникли у нашего дома по адресу Фонвизина 7. Ранее таких проблем мы не знали с водой. Лично я замучалась вести переписку со всеми ресурсоснабжающими организациями. Жилищник же изображает из себя идиота и ничего не предпринимает, хотя это его прямая обязанность, как у УПРАВЛЯЮЩЕЙ компании.
    Но сейчас назревает следующая еще большая проблема — подключение еще одной новостройки по реновации. У нас в доме уже начались падения напряжения в сети, два раза останавливались все лифты в доме. И как нам жить дальше? Нас оставят без воды и электричества ?

  3. Аватар

    Относительно задолженности на август 2020 года.
    Для меня эти цифры ни о чем не говорят.
    Это текущая задолженость? Это просроченная задолженность?
    Сколько всего средств получает Жилищник в месяц с собственников?
    Одни вопросы. Так фин.отчеты не составляются.
    Конструктив: Могу помочь на воздмездной основе провести анализ дебиторской и кредиторской задолженности.

  4. Аватар

    Спасибо муниципальным депутатам, что рассказывают о многом, без них многого бы мы не знали!
    Спасибо вам, Святослав, за статью!
    Хотелось бы, чтобы директор Жилищника не менялся так часто! И чтобы проблемы действительно решались, у каждого дома есть свои проблемы, зачастую даже общие с другими домами.

  5. Аватар
    Андрей

    Отчёта фактически не было. Это беда законодательная: ну нет никаких полномочий у мундепов в сфере ЖКХ; если бы отчёт Струева состоял из трёх слов( пошли все на..), они точно также его приняли к сведению. Не принять не имеют права.
    Потому и обсуждать и комментировать нечего. Главная задача Управы и Жилищника- освоение десятков миллионов рублей на благоустройстве.
    Подобная форма общения ГБУ с депутатами и Населением себя полностью дискредитировалась, а другой нет. Вернее, есть, уже апробированная, но нынешняя районная власть ее( форму) боится. Наверное, это более глубокая проблема- проблема профессионализма власти( к Струеву это не относится, с этим у него все в порядке).
    Но несмотря на профессионализм нынешнего директора, » машина работает со сбоями «, его указания не выполняются, мастерство пока не конвертировалось в результат, видимый потребителями. Может быть, мешает кадровое наследие предшественника.
    Посмотрим. Не впервой.

  6. Аватар

    Подтверждаю, что в зал невозможно было пройти. Озвучиваю здесь, то что не дали сказать на Совете депутатов: в подвале дома 10 кор. 3 по ул. Руставели непонятные люди без документов ведут несогласованные ремонтные работы, делают перепланировку с целью переустройства подвала под коммерческое музыкальное предприятие с входом через жилой подъезд. Игра на барабанах до 11 ночи не допустима в жилом доме, размещение таких предприятий запрещено в многоквартирных домах. Требуются срочные разъяснения Управы и Жилищника о происходящем, на основании чего все это безобразие в нашем доме происходит?

    • Аватар
      Татьяна

      Алла, а у Вас подвал технический? В нем проходят инженерные коммуникации, обслуживающие квартиры дома? Если да, то это общедолевое имущество собственников Вашего дома. Надо писать в ДГИ о не законности сдачи в аренду, в префектуру с просьбой помочь разобратся. А Жилищник и управа если и могут что то в этом вопросе сделать, то только имеющуюся информацию предоставить и все, они к описанному Вами безобразию особого отношения не имеют, Вы только время потеряете при общении с ними.

      • Аватар

        Спасибо за участие! Напишем

      • Аватар

        Так его же сдал кто-то? Не жители явно…

        • Аватар
          Татьяна

          Наверняка, ДГИ и сдал. Жители являются собственниками общедомового имущества — это по закону, а на деле ДГИ регистрирует право собственности за городом и распоряжается этим имуществом как вздумается. Но писать в ДГИ все равно надо, тк департамент прекрасно знает, что не прав; у ДГИ уже богатая арбитражная практика, когда суд по заявлению собственников признает право общедолевой собственности собственности на технические подвалы за жителями-собственниками квартир в доме.

    • Аватар
      Татьяна

      + писать в АТИ (техническая инспекция) о производстве работ без соответствуюших документах по перепланировки, если это так.

  7. Аватар
    Людмила

    Шла на отчет с вопросом к главе Управы, Еноку Юрьевичу Акопову.
    Почему отпустили из района Маликова Сергея Михайловича, начальника ГБУ в 2019г., без отчета?
    У нас в районе такая традиция? Третий начальник и ни один не отчитался за свою работу перед уходом на новую работу! Как может человек, без году неделю работающий в нашем районе отчитываться за чужие «ПОДВИГИ»? Почему Струев Сергей Владимирович, попал как кур в ощип на этот отчет? И что ждать от этого отчета?
    Короче, отчет был прочитан четко. Мы его уже слышали в исполнении Енока Юрьевича весной этого года.
    На вопросы депутата Марины Денежкиной, старался отвечать от души.
    Каждый новый начальник «Жилищника» приходит со светлым желанием сделать район лучше, но через некоторое время этот энтузиазм пропадает. Очень не хотелось бы, чтобы это произошло и со Струевым!
    Мне удалось попасть на это заседание, преодолев препятствие в виде охранника (стоящего, к стати, без маски и перчаток). На его фразу, что по Сан. Эпидемическим нормам пропустить меня не может, нет сидячих мест, я ответила, что посижу и на стоячих.
    К докладу готовилась. Ведь, как и у многих пред. советов МКД в нашем районе, у меня есть ОООчень много вопросов по отчету за 2019 г. по нашему дому, по цифрам, не соответствующим действительности, по работам, которые не выполнялись «Жилищником», так как уже были выполнены в рамках Капитального ремонта, а деньги за них перечислены и немалые, для нашего небольшого дома…..
    Весь отчет сидела и делала пометки из разряда «слышали, а конкретно для людей?»
    Малая механизация- Хорошо! Трактором снег во дворе сгребают, и он лежит 3-5 дней, пока не вывезут освободившимся, по случаю, КАМАзом. А дворники расчищают только дорожку. Хорошо что в 2019г. снега не было. За то была вода и постоянные подтопления входов во двор. Собянинская программа «Сухие ноги» здесь не осуществляется, не смотря на наши письма и просьбы 3 года!
    Надо санитарную обрезку деревьев сделать внутри двора…вышка, арендованная, не проходит. Своей нет! Соответственно (я говорю о дворах) –ДВОРНИК с метлой , лопатой и пилой — самая лучшая, из возможных, малая механизация.
    Сертифицированный грунт привезли в район -Здорово! Только почему пол. района в 2019г., после рассыпки земли, задыхалось от вони?
    Паспорта дворовых территорий сделали-КЛАССНО! Только кто их видел из жителей? Да и на посадку цветов на дворовые клумбы особенно рассчитывать нечего, не запланированы они были в 2019 году. Это ваши дворовые клумбы? Пишите письма, звоните, просите рассаду…А откуда ее взять, если не запланировано?
    В районе посажены кустарники и деревья-Радует! Не все приживаются-жалко! А ухаживать и поливать не пытались?
    Поставили в районе новые мачты освещения — ПРЕКРАСНО!
    Только у нас во дворе осенью три мачты поставили и подключили, а весной отключили и забрали! Мотивируя это тем, что двор ждет реконструкция. Вот мы в эту осень входим и без реконструкции (из за пандемии) и без мачт освещения.
    Да, после постановки мачт у нас во дворе 6 шт.новых остались валяться на газоне. Результат- утрачены 4 куста гортензии, почившие под мачтами. Писали, звонили, говорили…….через пол.года мачты с газона убрали!
    «Жилищник» контролирует кап. ремонт- конечно да, ведь им потом эксплуатировать здания. Только в соседнем доме, после кап ремонта подвалов на 2 месяца позже включили отопление. «Жилищник» успешно, героически, (это без шуток) устранял огрехи капитальщиков. А контролировать по ходу ремонта, чтобы потом без подвигов не пробовали?
    О том, что «Жилищник» контролирует проведение скрытых работ и отмечает результаты в специальном журнале, знают немногие, даже председатели советов домов. А если Совет дома не напоминал об этом, то мастер участка ждал приглашения.
    Хотя, скажу откровенно, всё-таки польза от капитального ремонта «Жилищнику» была. Некоторые работы, проведенные в рамках кап. ремонта, в отчете стоят как выполненные «Жилищником» и соответственно оплаченные нами!
    Всё перечисленное может показаться мелочью. Но из мелочей состоит вся наша жизнь.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *